ขายอสังหาฯในภูเก็ต บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ และอพาร์ตเมนต์ แนวทางและโอกาสสำหรับผู้ขาย

ทำไมภูเก็ตถึงเป็นทำเลน่าขายอสังหาฯ จังหวัดภูเก็ตไม่ได้เป็นเพียงแค่แหล่งท่องเที่ยวระดับโลกเท่านั้น แต่ยังเป็น “ทำเลทอง” ที่เต็มไปด้วยศักยภาพในการขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ความพร้อมทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน ระบบขนส่ง สาธารณูปโภค และคุณภาพชีวิตที่ดี ทำให้ผู้คนจากทั่วโลกหลั่งไหลเข้ามาอยู่อาศัยหรือลงทุนในพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังยุคโควิด-19 ที่แนวโน้มความต้องการบ้านพักและวิถีชีวิตที่สงบใกล้ธรรมชาติ กลายเป็นสิ่งที่ผู้คนให้ความสำคัญมากขึ้น

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีทั้งจากผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติ ผู้ซื้อชาวไทยส่วนใหญ่สนใจบ้านพักตากอากาศหรือทรัพย์เพื่อการลงทุนปล่อยเช่าในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว ในขณะที่ชาวต่างชาติจากประเทศอย่างรัสเซีย เยอรมนี อังกฤษ จีน และออสเตรเลีย ก็ให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากภูเก็ตมีทั้งบรรยากาศที่เงียบสงบ วิวทะเลที่งดงาม ค่าครองชีพที่ไม่สูงเมื่อเทียบกับประเทศต้นทาง และยังมีระบบบริการที่ได้มาตรฐานสากล โดยเฉพาะระบบสาธารณสุข โรงเรียนนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ ครอบคลุมทั้งพื้นที่ชายหาด เช่น ป่าตอง กะตะ ไม้ขาว ลากูน่า และย่านชุมชนที่น่าอยู่อย่างฉลองหรือในเมืองภูเก็ต

การฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯ หลังยุคโควิดก็เป็นอีกหนึ่งแรงหนุนสำคัญ นับตั้งแต่มีการผ่อนคลายมาตรการเดินทางระหว่างประเทศ ภูเก็ตกลับมาคึกคักอีกครั้ง นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติเริ่มมองหาทรัพย์เพื่อลงทุนระยะยาว ทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่าระยะยาวและระยะสั้นผ่าน Airbnb รวมถึงกลุ่มที่ต้องการบ้านหลังที่สองหรือวางแผนเกษียณอายุในไทย ผู้ซื้อบางรายก็มองหาโอกาสจากทรัพย์ที่เจ้าของต้องการขายด่วนในราคาพิเศษ ทำให้เกิดการจับคู่ที่ดีระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย และส่งผลให้ตลาดมีการเคลื่อนไหวอย่างมีนัยสำคัญ ข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาฯ หลายแห่งยังแสดงให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของการค้นหาทรัพย์ในภูเก็ต ซึ่งตอกย้ำว่าพื้นที่แห่งนี้ยังคงมีศักยภาพสูงในระดับประเทศ

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในภูเก็ตก็มีความหลากหลาย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในโซนที่ใกล้แหล่งท่องเที่ยว เช่น ลากูน่า ป่าตอง กะรน และใจกลางเมือง เหมาะกับทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติ สำหรับบ้านเดี่ยวและวิลล่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่คือผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวในย่านที่เงียบสงบ เช่น หาดในยาง ไม้ขาว หรือย่านฉลอง ส่วนทาวน์เฮ้าส์ก็ได้รับความนิยมในกลุ่มคนทำงานท้องถิ่นและนักลงทุนไทยที่มองหารายได้จากการปล่อยเช่ารายเดือน รวมไปถึงอพาร์ตเมนต์หรือห้องชุดเพื่อการลงทุนระยะยาว ที่เหมาะกับกลุ่มที่ต้องการเน้นผลตอบแทนจากการให้เช่าอย่างต่อเนื่อง

ภูเก็ตไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยว แต่คือ “ตลาดอสังหาฯ ที่แข็งแกร่ง” สำหรับผู้ขายที่มีทรัพย์ในมือ หากเข้าใจกลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง และเลือกช่องทางการขายที่ตรงจุด ก็จะสามารถเปลี่ยนโอกาสให้เป็นกำไรได้อย่างแน่นอน การเตรียมตัวที่ดีจะช่วยให้คุณเป็นผู้เล่นที่โดดเด่นในตลาดที่ยังเติบโตอย่างมั่นคงนี้

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่นิยมขายในภูเก็ต

ภูเก็ตเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลายสูง ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อที่มองหาบ้านพักอยู่อาศัยระยะยาว หรือนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า การเข้าใจประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในภูเก็ตจะช่วยให้ผู้ขายวางแผนการตลาดได้อย่างตรงกลุ่มเป้าหมาย

คอนโดมิเนียม กลุ่มเป้าหมายหลักคือชาวต่างชาติและนักลงทุน

• คอนโดเป็นทรัพย์ที่ขายง่ายโดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติ เพราะสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ตามกฎหมาย (ในโครงการที่ไม่เกินโควตา 49%)

• ได้รับความนิยมในทำเลอย่าง ลากูน่า ป่าตอง กะตะ กะรน และในเมือง

• เหมาะกับผู้ที่ต้องการ:

  • ซื้อเพื่ออยู่อาศัยชั่วคราวในช่วงมาเที่ยว

  • ปล่อยเช่าระยะสั้น/ยาวผ่าน Airbnb หรือบริษัทบริหาร

  • ลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้กลุ่ม Digital Nomad หรือชาวต่างชาติทำงานในไทย

คอนโดที่พร้อมอยู่ ตกแต่งครบ ใกล้ชายหาดหรือสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม จะขายได้รวดเร็วเป็นพิเศษ

บ้านเดี่ยว สำหรับครอบครัวและผู้ซื้อระยะยาว

• เป็นที่นิยมในกลุ่มครอบครัวชาวไทย หรือชาวต่างชาติที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด

• มักขายได้ดีในทำเลเงียบสงบ เช่น ฉลอง กะทู้ ในยาง ไม้ขาว

• จุดเด่นที่ช่วยขายได้ง่าย:

  • มีสวน สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ

  • ระบบรักษาความปลอดภัย และอยู่ในโครงการหมู่บ้านที่มีนิติบุคคล

  • ใกล้โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล หรือสนามบิน

บ้านเดี่ยวที่ตกแต่งพร้อมอยู่ และสามารถรองรับการอยู่อาศัยทั้งครอบครัว จะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อจริงมากกว่าทรัพย์ที่ยังไม่พัฒนา

ทาวน์เฮ้าส์ ราคาจับต้องได้ เหมาะสำหรับผู้ซื้อเริ่มต้น

• เป็นทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้มีรายได้ระดับกลางถึงล่าง โดยเฉพาะชาวไทยหรือชาวต่างชาติที่ทำงานในภูเก็ต

• เหมาะกับการอยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าให้พนักงานบริษัทหรือแรงงานต่างชาติ

• ทำเลยอดนิยม ได้แก่ ถลาง รัษฎา กะทู้ ซึ่งใกล้เมืองและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ทาวน์เฮ้าส์ที่รีโนเวตใหม่ ติดถนน เดินทางสะดวก และราคาไม่เกิน 3–4 ล้านบาท จะมีโอกาสขายได้เร็ว

อพาร์ตเมนต์ / หอพัก เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด

• ทรัพย์ประเภทนี้เน้นการขายให้กับนักลงทุนที่มองหารายได้ต่อเนื่องจากค่าเช่า

• สามารถปล่อยเช่ารายเดือนให้กับพนักงาน นักศึกษา หรือแรงงานต่างชาติในโซนใกล้โรงงาน/เขตชุมชน

• บางกรณีมีผู้ซื้อที่ต้องการ “ซื้อพร้อมผู้เช่า” และสามารถสร้างผลตอบแทนทันทีหลังการซื้อ

หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในสภาพดี มีผู้เช่าเต็ม และมีระบบจัดการที่ชัดเจน จะช่วยให้ปิดการขายได้ง่ายขึ้น การเข้าใจประเภททรัพย์ที่คุณถืออยู่ และจับคู่กับกลุ่มเป้าหมายที่ใช่ จะช่วยให้คุณสามารถวางแผนการขายได้อย่างแม่นยำและมีโอกาสปิดการขายได้รวดเร็ว โดยเฉพาะในทำเลทองอย่างจังหวัดภูเก็ต

แนวโน้มตลาดและทำเลยอดนิยม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตยังคงครองตำแหน่งเป็นหนึ่งในตลาดที่มีศักยภาพสูงที่สุดในประเทศไทย โดยเฉพาะหลังการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคักอีกครั้ง ความต้องการซื้ออสังหาฯ ทั้งเพื่ออยู่อาศัย การลงทุน และการปล่อยเช่ายังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเข้าใจแนวโน้มตลาดและทำเลที่ได้รับความนิยมจะช่วยให้ผู้ขายสามารถวางกลยุทธ์ในการปล่อยทรัพย์ได้อย่างแม่นยำและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

หนึ่งในทำเลที่ร้อนแรงที่สุดคือย่านป่าตอง ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางท่องเที่ยวระดับโลก ความต้องการคอนโดมิเนียม โรงแรม และทรัพย์เพื่อการลงทุนระยะสั้นยังคงอยู่ในระดับสูง ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยเช่าได้ทันที โดยเฉพาะในรูปแบบรายวันหรือผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ อีกหนึ่งพื้นที่ที่มีศักยภาพไม่แพ้กันคือย่านกะตะ–กะรน ซึ่งเหมาะสำหรับบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู หรือคอนโดระดับกลางถึงบน ทำเลเหล่านี้ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติที่ต้องการบ้านตากอากาศที่ใกล้ทะเลและเงียบสงบ

บริเวณถลางก็เป็นทำเลที่เติบโตต่อเนื่องจากการพัฒนาศูนย์พาณิชย์ขนาดใหญ่ เช่น Porto de Phuket และ Robinson Lifestyle อีกทั้งยังใกล้สนามบิน ทำให้ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยจริงแต่ยังคงเดินทางสะดวก ในขณะที่ลายันและลากูน่าเป็นโซนระดับไฮเอนด์ ที่เหมาะกับโครงการวิลล่าหรูและลูกค้าระดับบนทั้งชาวไทยและต่างชาติ สำหรับผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัว ราไวย์และบริเวณแหลมพรหมเทพยังคงเป็นพื้นที่ยอดนิยมในกลุ่มชาวต่างชาติที่วางแผนอยู่อาศัยระยะยาว เพราะมีทั้งบรรยากาศที่สงบ ใกล้ทะเล และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม

ในช่วง 2–3 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมมือสองในภูเก็ตก็เติบโตอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อที่มองหาทรัพย์พร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องตกแต่งเพิ่มเติม มีเฟอร์นิเจอร์ครบ อยู่ในโครงการที่มีการดูแลดี และมีศักยภาพในการปล่อยเช่าได้ทันที บ้านเดี่ยวและวิลล่าก็ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง หรือวางแผนเกษียณอายุในบรรยากาศที่น่าอยู่และปลอดภัย ผู้ซื้อส่วนใหญ่ในปัจจุบันหลีกเลี่ยงการรีโนเวตเอง เพราะมองว่าบ้านที่ดูแลดีพร้อมเข้าอยู่จะช่วยประหยัดเวลาและต้นทุนได้มากกว่า

อีกหนึ่งแนวโน้มสำคัญที่ส่งผลต่อภาพรวมตลาดคือการเติบโตของกลุ่มผู้เช่าแบบระยะสั้น ผ่านแพลตฟอร์มยอดนิยมอย่าง Airbnb, Booking.com และ Agoda Homes นักลงทุนเริ่มให้ความสนใจกับคอนโดหรือวิลล่าที่สามารถปล่อยเช่ารายวันได้อย่างถูกต้อง โดยเฉพาะทรัพย์ที่มีใบอนุญาตโรงแรมหรืออยู่ในโครงการที่อนุญาตให้มีการปล่อยเช่าระยะสั้นอย่างเป็นทางการ ทำเลที่ใกล้ชายหาด ห้างสรรพสินค้า หรือแหล่งท่องเที่ยวกลายเป็นเป้าหมายหลักของผู้ซื้อกลุ่มนี้ ซึ่งทำให้ตลาดทรัพย์พร้อมปล่อยเช่ามีความเคลื่อนไหวสูง และเปิดโอกาสใหม่ให้กับผู้ขายที่ถือทรัพย์ลักษณะดังกล่าว

ขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนขาย

ก่อนที่จะลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ หรืออพาร์ตเมนต์ เจ้าของควรเตรียมความพร้อมอย่างรอบด้าน ทั้งในด้านเอกสาร สภาพของทรัพย์ และการตั้งราคาขาย เพื่อให้สามารถขายได้เร็ว และได้ราคาที่เหมาะสม

1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้พร้อม

การมีเอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องและครบถ้วน เป็นขั้นตอนพื้นฐานที่สำคัญที่สุดก่อนการขาย:

• โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) หรือเอกสารสิทธิ์ในทรัพย์ที่สามารถโอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย

• ตรวจสอบว่าไม่มี ภาระผูกพัน เช่น การจำนอง ข้อพิพาท หรือการถูกอายัดทรัพย์ หากมีต้องดำเนินการจัดการให้เรียบร้อย

• หากเป็นทรัพย์ในนามนิติบุคคลหรือถือร่วม ต้องเตรียม มอบอำนาจ เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ หรือเอกสารจากนิติบุคคลหมู่บ้าน/คอนโด

• เอกสารอื่น ๆ ที่ควรเตรียม เช่น:

  • สำเนาบัตรประชาชน/ทะเบียนบ้านเจ้าของ

  • สัญญาจะซื้อจะขายเดิม (ถ้ามี)

  • ใบเสร็จค่าส่วนกลางที่ชำระล่าสุด

📌 การเตรียมเอกสารให้พร้อมแต่เนิ่น ๆ ช่วยลดขั้นตอนในวันโอนกรรมสิทธิ์ และสร้างความมั่นใจแก่ผู้ซื้อ

2. ซ่อมแซมหรือรีโนเวทเล็กน้อยเพื่อเพิ่มมูลค่า

อสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่ หรือมีภาพลักษณ์ที่ดูดี จะสามารถขายได้รวดเร็วกว่าและต่อรองราคาน้อยลง:

• ซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำรั่ว สีลอก หรือรอยแตกร้าว

• ทาสีใหม่ เพื่อให้บ้านดูสะอาด สดใส และถ่ายรูปออกมาดูดี

• ตกแต่งภายในให้ดูอบอุ่น เช่น จัดเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เปลี่ยนผ้าม่าน หรือเพิ่มแสงไฟให้ดูโปร่งโล่ง

• จัดสวนหรือพื้นที่ภายนอกให้เรียบร้อย เพิ่มความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น

✨ แม้เป็นการรีโนเวทเล็กน้อย แต่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์ และสร้างความต่างจากคู่แข่งได้อย่างชัดเจน

3. ประเมินราคาขายให้เหมาะสมกับตลาด

การตั้งราคาที่เหมาะสมเป็นหัวใจสำคัญของการขาย:

• ศึกษาราคาตลาดจากทรัพย์ที่อยู่ในทำเลเดียวกัน ขนาดใกล้เคียง และสภาพทรัพย์ที่คล้ายกัน

• เปรียบเทียบกับราคาขายจริง (ไม่ใช่แค่ราคาประกาศ) เพื่อประเมินระดับราคาที่ผู้ซื้อยอมจ่ายจริงในพื้นที่

• สามารถขอคำปรึกษาจาก:

  • นายหน้าอสังหาฯ ในพื้นที่

  • ผู้ประเมินราคาอิสระ

  • เว็บไซต์อสังหาฯ ที่แสดงราคาประเมินเทียบเคียง

• หลีกเลี่ยงการตั้งราคาสูงเกินจริงเพราะจะทำให้ขายยาก หรือถูกมองข้ามในทันที

✅ ราคาที่ตั้งอย่างมีกลยุทธ์ จะช่วยให้บ้านของคุณดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อ และปิดการขายได้เร็วขึ้น

การเตรียมความพร้อมก่อนขายไม่ใช่เพียงแค่ทำความสะอาดหรือเขียนประกาศให้สวย แต่รวมถึงการตรวจสอบความถูกต้องของทรัพย์ ตั้งราคาอย่างมีเหตุผล และปรับภาพลักษณ์ให้ดึงดูดใจ การทำสิ่งเหล่านี้จะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายได้อย่างรวดเร็ว และลดปัญหาระหว่างกระบวนการซื้อ-ขาย

ช่องทางการขายอสังหาฯ ในภูเก็ต

การขายอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ผลในจังหวัดภูเก็ต ไม่ใช่เพียงแค่การมีทรัพย์ที่ดีในมือเท่านั้น แต่ยังต้องรู้จักเลือกใช้ “ช่องทางการขาย” ที่เหมาะสมและสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างตรงจุด การผสมผสานหลายช่องทางเข้าด้วยกันจะช่วยเพิ่มโอกาสให้ทรัพย์ของคุณถูกพบเจอมากขึ้น และสามารถปิดการขายได้เร็วขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญของผู้ซื้อยุคใหม่ที่ต้องการค้นหาทรัพย์ในทำเลภูเก็ตโดยเฉพาะ และหนึ่งในแพลตฟอร์มที่ตอบโจทย์ได้ดีคือ dhevarealty.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์เฉพาะทางที่รวบรวมประกาศเฉพาะในจังหวัดภูเก็ตโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโด วิลล่า ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่ดิน ระบบการค้นหาใช้งานง่าย พร้อมฟิลเตอร์ที่ละเอียดทั้งตามทำเล ราคา และประเภททรัพย์ นอกจากนี้ยังมีทีมงานที่พร้อมช่วยดูแลการลงประกาศให้ดูมืออาชีพ แนะนำการตั้งราคา รวมถึงช่วยจัดวางคอนเทนต์ให้น่าสนใจโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง ถือเป็นแพลตฟอร์มที่เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านและนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงผู้ซื้อจริงในพื้นที่อย่างแท้จริง

อีกหนึ่งช่องทางที่ไม่ควรมองข้ามคือโซเชียลมีเดีย โดยเฉพาะแพลตฟอร์มอย่าง Facebook ซึ่งมีทั้งเพจขายบ้าน Marketplace และกลุ่มอสังหาฯ ที่เคลื่อนไหวตลอดเวลา ผู้ขายสามารถใช้เพจส่วนตัวหรือเพจของเว็บไซต์อย่าง dhevarealty ในการโพสต์ประกาศ พร้อมแนบภาพถ่ายและรายละเอียดที่ครบถ้วน Facebook Marketplace ก็เป็นอีกช่องทางที่เข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อในพื้นที่ได้โดยตรง และสามารถสื่อสารโต้ตอบกับผู้สนใจได้ทันที ขณะเดียวกัน กลุ่มเฉพาะทางเช่น “ขายบ้านภูเก็ต” หรือ “อสังหาภูเก็ต” ก็มีผู้ติดตามจำนวนมาก นอกจากนี้ Instagram และ TikTok ยังเหมาะกับการนำเสนอวิดีโอรีวิวสั้น ๆ ซึ่งสามารถดึงดูดความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะหากใช้ภาพถ่ายคุณภาพดี ข้อความกระชับ และเนื้อหาที่สร้าง Engagement ได้ดี

ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่มีเวลาหรือไม่ถนัดด้านการขาย การใช้บริการจากตัวแทนขายหรือนายหน้ามืออาชีพในพื้นที่ก็เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ นายหน้าที่มีประสบการณ์ในภูเก็ตมักจะมีฐานข้อมูลลูกค้าจำนวนมาก สามารถช่วยแนะนำราคาที่เหมาะสม รวมถึงติดต่อผู้สนใจในทำเลใกล้เคียงได้ทันที ที่สำคัญคือนายหน้ามืออาชีพจะช่วยดูแลเรื่องเอกสาร การนัดดูบ้าน การเจรจา และขั้นตอนการซื้อขายให้จนเสร็จสมบูรณ์ ค่าคอมมิชชั่นโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 3% ของราคาขาย ซึ่งสามารถตกลงกันได้ตามขอบเขตของการให้บริการ ทั้งนี้ควรเลือกนายหน้าที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (REBA) เพื่อความมั่นใจในมาตรฐานและความโปร่งใสในการดำเนินงาน หากนายหน้ารายนั้นมีเครือข่ายลูกค้าต่างชาติ ก็ยิ่งเพิ่มโอกาสในการขายให้กับกลุ่มนักลงทุนต่างประเทศที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

ภูเก็ต ทำเลทองแห่งการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ครบเครื่องทั้งดีมานด์ ทำเล และโอกาสลงทุน

จังหวัดภูเก็ตไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวระดับโลก แต่ยังเป็นศูนย์กลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อม คุณภาพชีวิตที่ดี และความต้องการจากทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ยังเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะหลังยุคโควิด-19 ผู้คนหันมามองหาบ้านพักที่ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เช่น คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอพาร์ตเมนต์ ล้วนมีผู้สนใจหลากหลายกลุ่มเป้าหมาย ทำเลเด่น เช่น ป่าตอง กะตะ ถลาง ลากูน่า และราไวย์ ก็ยังคงได้รับความนิยมสูง ตลาดมีความเคลื่อนไหวต่อเนื่องจากทั้งการซื้ออยู่เอง การลงทุนปล่อยเช่า ไปจนถึงบ้านเพื่อการเกษียณ ขณะเดียวกัน การเตรียมตัวก่อนขาย เช่น การตรวจเอกสาร รีโนเวทบ้าน และตั้งราคาที่เหมาะสม ล้วนเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จ การเลือกใช้ช่องทางการขายให้เหมาะสม เช่น เว็บไซต์อสังหาฯ โซเชียลมีเดีย หรือบริการนายหน้ามืออาชีพ ยังช่วยให้เจ้าของสามารถเข้าถึงผู้ซื้อได้ตรงจุดและปิดการขายได้เร็วขึ้น ทำให้ภูเก็ตกลายเป็นทำเลขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ควรมองข้ามในยุคนี้